Apartamento de 122 m² com 3 quartos na Rua Doutor Gabriel dos Santos, Higienópolis: R$ 1,6 mi
R$ 1.600.000
R$ 13.115/m² · condomínio R$ 1.800
- 122 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio REGINA MARTA
- Metrô Marechal Deodoro a 540 m
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.591/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.425.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.061/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.600.000
Descrição
Apartamento bem localizado em Higienópolis. Próximo do Shopping Pátio Higienópolis. Este imóvel oferece ambientes amplos, bem distribuídos e repletos de conforto para toda a família. um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo. O apartamento conta com 3 dormitórios, sendo uma suíte, além de espaços pensados para proporcionar praticidade e qualidade de vida, ar condicionado em todos os quartos. Aparelho novo de aquecedor a gás em todo apto. A ampla sala integra os ambientes de estar e jantar, criando um espaço acolhedor para receber amigos e familiares. A cozinha possui excelente aproveitamento de espaço e armários sob medida, tornando o dia a dia mais funcional. Elétrica e Hidráulica reformados, já em cobre. 2 vagas fixas!! O condomínio proporciona segurança, tranquilidade e uma localização estratégica, cercada por infraestrutura completa de comércio, serviços, escolas, universidades, hospitais, supermercados, farmácias, restaurantes e opções de lazer. Com fácil acesso às principais vias da cidade e proximidade às estações de metrô, o imóvel é ideal para quem busca mobilidade sem abrir mão do conforto. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todos os detalhes deste excelente apartamento.
