Apartamento de 434 m² com 5 quartos na Rua Pará, Higienópolis: R$ 10 mi
R$ 10.000.000
R$ 23.046/m² · condomínio R$ 5.100 · IPTU R$ 4.316
- 434 m²
- 5 quartos
- 5 suítes
- 6 vagas
- 14º andar
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 690 m
- Prédio de 2007
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 204 dias, desde 15/04/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 15% e 33% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 5 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.121/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 8.080.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.443/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 10.000.000
Descrição
Cobertura no bairro Higienópolis com 433m² área privativa/útil, 5 dormitório(s), 5 suíte(s), 6 vaga(s), 5 banheiro(s), churrasqueira, aceita permuta, escritório, terraço, duplex, ar condicionado, dep. de empregados, reformado (a), varanda gourmet. Informações do corretor associado Espaçosa cobertura reformada por arquiteto com impecável acabamento, ar condicionado em todas as dependências, piso em taco de madeira, lindo terraço, piscina jacuzzi, seis vagas fixas, em um edifício dos mais renomados de Higienópolis.Visitas exclusivas! * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
