Apartamento de 354 m² com 4 quartos na Rua Itacolomi, Higienópolis: R$ 7 mi
R$ 7.000.000
R$ 19.774/m² · condomínio R$ 10.586 · IPTU R$ 6.240
- 354 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 4 vagas
- 6º andar
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 500 m
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 31 dias, desde 05/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.715/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.685.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.517/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 7.000.000
- AxpeR$ 7.000.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 7.000.000
Descrição
Apartamento no bairro Higienópolis com 354m² área privativa/útil, 4 dormitório(s), 4 suíte(s), 4 vaga(s), 4 banheiro(s). Informações do corretor associado Apartamento com ambientes bem distribuídos e excelente estrutura, ideal para quem busca conforto, funcionalidade e privacidade. A área social dispõe de lavabo, sala de estar, escritório e home theater, criando espaços versáteis para convivência, trabalho e entretenimento. O imóvel conta ainda com sala fitness privativa, proporcionando praticidade e comodidade para a rotina. A área de serviço é complementada por banheiro de empregada e depósito, oferecendo organização e funcionalidade. Possui também ar-condicionado e gerador de energia, agregando conforto e segurança ao dia a dia. Uma propriedade com configuração completa e atributos que valorizam a experiência de morar com praticidade e conforto. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
