Apartamento de 94 m² com 3 quartos na Rua Reação, Butantã: R$ 1,6 mi
R$ 1.600.000
R$ 17.021/m² · condomínio R$ 1.500 · IPTU R$ 1.260
- 94 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio One Modern Residences Butantã
- Metrô Butantã a 310 m
- Prédio de 2025
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.284/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.420.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.074/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.600.000
Descrição
Excelente oportunidade na Zona Oeste de São Paulo para quem busca qualidade de vida aliada à praticidade do dia a dia. Localizado em condomínio moderno e exclusivo, com infraestrutura completa de lazer e segurança 24 horas, este apartamento oferece ambientes bem planejados e ótima distribuição de espaços. Com 94 m² de área privativa, o imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, ampla sala de estar integrada à varanda gourmet, proporcionando luminosidade natural e agradável sensação de amplitude. A cozinha planejada conecta-se de forma funcional à área de serviço, garantindo praticidade e organização. O apartamento dispõe ainda de 2 vagas de garagem, diferencial importante na região. O condomínio oferece lazer completo, incluindo piscinas adulto e infantil, academia equipada, salão de festas, espaço gourmet, playground, brinquedoteca, áreas verdes e espaços de convivência pensados para toda a família. Localização privilegiada no Butantã, próxima ao Metrô Butantã, à USP, shoppings, supermercados, escolas e principais vias de acesso, facilitando mobilidade e valorizando o investimento. Um imóvel ideal para quem deseja morar com conforto, segurança e excelente potencial de valorização. Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este apartamento pode oferecer.
