Apartamento de 197 m² com 3 quartos na Avenida Higienópolis, Higienópolis: R$ 3,5 mi
R$ 3.500.000
R$ 17.752/m² · condomínio R$ 3.320 · IPTU R$ 665
- 197 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- 17º andar
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 510 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 102 dias: Escodelar Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 27/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% acima do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.277/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.060.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.008/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 3.500.000
- Escodelar ImóveisR$ 3.600.000
Descrição
Apartamento Totalmente Reformado em Higienópolis Projeto Exclusivo por Joia Bergamo . 3 Dormitórios (1 Suíte) Sala ampla com jantar e escritório integrados Cozinha equipada com 2 geladeiras, freezer, forno elétrico e máquina de lavar Área de serviço com lavadora e secadora a gás 4 Banheiros (incluindo lavabo e de serviço) Ar condicionado em todos os ambientes Sala com projetor e telão de 120 Automação na sala e suíte 2 vagas de garagem demarcadas Área de Lazer Completa: Academia LifeFitness Piscina aquecida adulto e infantil Playground e quadra esportiva infantil 2 Salões de festa Sauna Localização Incrível: A 600m da Praça Buenos Aires, 600m da estação do metro higienopolis , 500 metros do shopping higienopolis e 190m do Mackenzie. Descubra o melhor de Higienópolis. Agende sua visita e surpreenda-se! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2024 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização.
