Apartamento de 101 m² com 2 quartos na Rua Cubatão, Vila Mariana: R$ 890 mil
R$ 890.000
R$ 8.812/m² · condomínio R$ 1.625 · IPTU R$ 2.436
- 101 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- 1º andar
- Metrô Paraíso a 380 m
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 52 dias, desde 14/09/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.000/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.005.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.330/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 890.000
Descrição
Espaçoso apartamento de 101m² de área útil na Vila Mariana, São Paulo. Apresentando uma planta ampla, planta tradicional com cômodos generosos e excelente potencial de modernização, este imóvel é a oportunidade ideal para quem busca personalizar cada detalhe do lar ou investir em um ativo de alta liquidez em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Destaques do Imóvel Com generosos 101 metros quadrados bem distribuídos, o apartamento oferece um espaçoso living para dois ou mais ambientes com ótima entrada de luz natural e ventilação cruzada. A área íntima conta com 2 dormitórios aconchegantes e bem dimensionados. O imóvel dispõe de 3 banheiros no total (incluindo lavabo e banheiro de serviço), cozinha ampla, área de serviço independente e bem ventilada, além de 1 vaga de garagem privativa para total comodidade no dia a dia. Estrutura e Potencial de Projeto A metragem diferenciada de 101m² permite diversas possibilidades de adequação e integração de ambientes, seja para criação de uma suíte máster, home office ampliado ou conceito aberto na área social. O condomínio oferece ambiente residencial seguro e tranquilo, contando com portaria com controle de acesso 24 horas, elevadores e zeladoria atenciosa. Localização e Entorno A localização estratégica coloca você a poucos minutos a pé das estações Paraíso e Vergueiro do Metrô (Linhas 1-Azul e 2-Verde), garantindo mobilidade impecável para a Avenida Paulista, Centro e eixos corporativos. O endereço fica próximo à Fundação Getul…
