Apartamento de 139 m² com 3 quartos na Rua Itapimirum, Vila Andrade: R$ 1,6 mi
R$ 1.550.000
R$ 11.191/m² · condomínio R$ 1.799 · IPTU R$ 669
- 139 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Estação João Dias a 1,3 km
- Prédio de 2006
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 94 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 04/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% acima do mercado. Comparamos com 254 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.503/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.390.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.376/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 1.550.000
- UrbangrupoR$ 1.616.990
Descrição
Apartamento no bairro Morumbi com 139m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 3 suíte(s), 3 vaga(s), 4 banheiro(s), terraço, ar condicionado, dep. de empregados. Informações do corretor associado Implantado em um amplo terreno de 16.415 m², o empreendimento é composto por duas torres residenciais de 28 andares, com apenas dois apartamentos por andar, oferecendo mais exclusividade, tranquilidade e privacidade. Um diferencial importante está nos elevadores: cada apartamento possui elevador social de uso exclusivo, enquanto o elevador de serviço atende aos dois apartamentos do andar, garantindo praticidade e discrição. Um empreendimento diferenciado, cercado por áreas verdes e espaços de lazer que proporcionam uma experiência única de moradia. Área íntima 3 suítes amplas; Suíte master com closet, banheira e ar-condicionado; Área social Lavabo; Ampla sala para dois ambientes, com ar-condicionado; Sistema de som ambiente, com caixas acústicas embutidas no teto; Integração com uma ampla varanda, proporcionando luminosidade e uma agradável sensação de amplitude. Varanda e espaço gourmet Varanda fechada com cortina de vidro; Cortinas rolon; Espaço gourmet com churrasqueira, ideal para receber familiares e amigos e desfrutar de momentos especiais. Cozinha e área de serviço Cozinha ampla e funcional; Espaço para refeições do dia a dia; Despensa independente; Lavanderia completa; Banheiro de serviço. Lazer completo para toda a família A estrutura de lazer é um convite para aproveitar ca…
