Apartamento de 30 m² com 1 quarto na Avenida Rio Branco, Centro: R$ 250 mil
R$ 250.000
R$ 8.333/m² · condomínio R$ 969 · IPTU R$ 85
- 30 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Champs Elysees Business
- Estação Júlio Prestes a 670 m
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 48 dias: AllFlats já anunciava e atualizou o anúncio em 18/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 6.792/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 215.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 36 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.413/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- AllFlatsR$ 250.000
Descrição
Flat para venda ou locação com 30m² de área útil, oferecendo um ambiente funcional e bem distribuído para quem busca praticidade no dia a dia. A unidade conta com 1 quarto, sala integrada, cozinha compacta e banheiro, proporcionando um excelente aproveitamento dos espaços. Além disso, dispõe de 1 vaga de garagem, sendo uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento, com mais de uma unidade disponível no mesmo condomínio. O Champs Elysees Business oferece uma infraestrutura completa para proporcionar conforto, lazer e praticidade aos moradores. O condomínio conta com piscina na cobertura com vista para a cidade, academia, sauna, salão de jogos, salão de festas, sala de reuniões, portaria 24 horas, elevadores e segurança, reunindo comodidade para quem vive ou trabalha na região central de São Paulo. Localizado na Avenida Rio Branco, no Centro de São Paulo, o imóvel possui fácil acesso às principais vias da cidade e está próximo às estações República (Linhas 3 Vermelha e 4 Amarela) e Santa Cecília (Linha 3 Vermelha). A região oferece ampla variedade de restaurantes, cafeterias, supermercados, farmácias, bancos e diversos serviços, além de estar próxima ao Sesc 24 de Maio, Theatro Municipal, Santa Casa de São Paulo, Mackenzie e Faculdade de Direito da USP.
