Apartamento de 74 m² com 2 quartos na Rua Abdo Ambuba, Vila Andrade: R$ 535 mil
R$ 535.000
R$ 7.230/m²
- 74 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- Prédio de 1984
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 6.824/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 470.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.323/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- ImobzR$ 535.000
Descrição
Apartamento à venda no Edifício Du Soleil - Rua Abdo Ambuba, 314 - São Paulo - SP Este apartamento está localizado em São Paulo e oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com uma área de 74 metros quadrados, o imóvel conta com dois quartos espaçosos, ideais para acomodar sua família ou hóspedes. Além disso, possui dois banheiros, garantindo maior comodismo no dia a dia. Para aqueles que possuem veículo, o apartamento dispõe de uma vaga de estacionamento, proporcionando segurança e facilidade. A localização é outro ponto forte, com proximidades a locais de interesse, como o DeRose Method Morumbi, uma instituição de ensino renomada na região. Este apartamento é uma escolha perfeita para quem deseja viver em uma das cidades mais vibrantes do Brasil, com todas as conveniências modernas ao seu alcance.<br><br>Fale conosco: (11) 96358-8888 - 29/10/2026