Apartamento de 156 m² com 3 quartos na Avenida Angelica, Higienópolis: R$ 1,3 mi
R$ 1.295.000
R$ 8.328/m² · condomínio R$ 1.700
- 156 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Edifício Milton
- Metrô Paulista a 320 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 1.240 dias: Finder Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 15/06/2023. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 36 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.011/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.445.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.445/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Finder ImóveisR$ 1.295.000
- Fragata Private BrokersR$ 1.300.000
Descrição
Maceió Higienopolis Avenida Angélica, 2297 - Higienópolis. Apartamento à venda em reforma, 154 m², 3 quartos, sendo 1 suíte e 1 vaga. EDIFÍCIO MACEIO - VENHA SE SURPREENDER NA ANGÉLICA! O projeto de reforma da Arquiteta Cecília Hayashi (Yakabi Arquitetura e Reformas), para esse apto de 154 m², teve por objetivo privilegiar os encontros sociais, com a integração entre a cozinha e a ampla sala, além da criação de um lavabo. Na parte íntima, a arquiteta fez uma confortável suíte, e manteve dois quartos com uso comum de um banheiro social. A escolha dos acabamentos foi impecável (como sempre), e tudo está sendo trocado, dos cabos elétricos e encanamentos, até as janelas. Mas o forte mesmo desse apto é a sua localização, a poucos metros da estação Paulista do Metrô, com todos os benefícios de estar colado no eixo da Paulista, e ainda desfrutando das benesses de Higienópolis e Bela Vista. E a cereja do bolo é a linda vista da sala sobre o bairro do Pacaembu incrível! Maceio Higienopolis Rua Maceió, Higienópolis, São Paulo - Venda Condomínio Edifício Maceio - Av. Angelica, 2297 Maceio - Condominio na Avenida Angelica, 2297 Condomínio Edifício Maceió - Santa Cecília, São Paulo - SP Avenida Angélica, 2297 | Higienópolis, São Paulo - SP | VENDA
