Apartamento de 75 m² com 2 quartos na Rua Nicola Rollo, Vila Andrade: R$ 900 mil
R$ 900.000
R$ 12.000/m² · condomínio R$ 950 · IPTU R$ 67
- 75 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Metrô Vila Das Belezas a 1,5 km
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 274 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 05/02/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 248 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.098/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 830.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 25 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.459/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Broker Vip ImobiliáriaR$ 900.000
- BonneVille ImóveisR$ 900.000
- UrbangrupoR$ 900.000
Descrição
Apartamento com 2 dormitórios à venda, 75 m² por R$ 900.000 - Vila Andrade - São Paulo/SP **SOBRE O APARTAMENTO** O apartamento conta com 2 dormitórios sendo 1 suíte, 2 banheiros, chuveiro gás / elétrico: gás, vagas de garagem: 2 fixas. **SOBRE O CONDOMÍNIO** O condomínio oferece: - Portaria 24 horas - Piscina - Playground - Animais (permitidos) - Academia - Sauna - Salão de Festas - Salão de Jogos - Elevador - Espaço Gourmet - Espaço verde / Parque - Churrasqueira - Quadra **SOBRE A LOCALIZAÇÃO** Localizada no bairro Vila Andrade, um dos bairros mais tranquilos e agradáveis da Zona Sul de São Paulo, a Rua Nicola Rollo, 201 oferece uma excelente opção de residência para quem busca qualidade de vida, segurança e proximidade com a natureza, sem abrir mão da conveniência urbana. A Vila Andrade é um bairro essencialmente residencial, caracterizado por ruas arborizadas e uma atmosfera pacata, ideal para famílias e pessoas que preferem um estilo de vida mais tranquilo, mas ainda assim com fácil acesso às principais vias da cidade. A região conta com uma infraestrutura completa, com mercados, escolas, farmácias e opções de comércio local que atendem às necessidades diárias. A proximidade com grandes avenidas como a Avenida João Dias e a Avenida das Nações Unidas (Marginal Pinheiros) garante um fácil acesso ao Centro de São Paulo, à Zona Sul e a outras áreas da cidade. Para quem precisa se deslocar para o ABC Paulista, o bairro também oferece boa conectividade. O Shopping Jardim Sul,…
