Apartamento de 222 m² com 3 quartos na Rua Pascoal Vita, Vila Madalena: R$ 3,4 mi
R$ 3.400.000
R$ 15.315/m² · condomínio R$ 4.350 · IPTU R$ 2.240
- 222 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 4 vagas
- Prédio ZUBIN MEHTA
- Metrô Vila Madalena a 960 m
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 2% e 13% abaixo do mercado. Comparamos com 50 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 18.536/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.685.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.110/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Primeiramente, se você procura sofisticação, conforto, localização privilegiada, encontrou o lugar certo. Essa cobertura duplex, conta 212,95 m² muito bem distribuídos em dois andares, desse modo oferecendo amplitude, integração e luminosidade. Morar em uma cobertura totalmente reformada, em um prédio com poucas unidades e em uma das localizações mais especiais da Vila Madalena, é um privilégio reservado a poucos. O PISO INFERIOR Começando pela parte inferior, que conta com sala de estar, sala de leitura, sala de jantar, dois amplos dormitórios, sendo uma suíte com closet e um lavabo; banhados pela iluminação das janelas piso teto. Aqui, também temos uma cozinha com muita marcenaria, lavanderia e dormitório de apoio e banheiro de serviço. O PISO SUPERIOR Logo depois, a área externa, espetacular e absolutamente única, foi pensada para momentos de convivência: nesse ambiente, amigos e familiares são recebidos com charme e espaço de sobra para grandes encontros. Uma outra cozinha, digna de chef, equipada com equipamentos de qualidade: forno, fogão, coifa e churrasqueira. Nesse piso, encontramos uma sala multiuso, hoje utilizada como sala de tv e dormitório, mas que pode se transformar de acordo com sua necessidade. Lavabo elegante para maior praticidade. Além disso, o terraço privativo é ideal para cultivar plantas, tomar sol, ter seus pets. Um verdadeiro oásis particular para chamar de seu. A parte mais especial da cobertura foi projetada para receber, sendo que cada detalhe tr…
