Apartamento de 70 m² com 2 quartos na Rua Cerro Corá, Vila Madalena: R$ 795 mil
R$ 795.000
R$ 11.298/m² · condomínio R$ 1.278 · IPTU R$ 2.651
- 70 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 2º andar
- Metrô Vila Madalena a 1,7 km
- Prédio de 1987
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 338 dias: Simons Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 02/12/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 137 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.800/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 890.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.021/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 795.000
- Simons ImóveisR$ 800.000
Descrição
Viver próximo à Vila Madalena com mais conforto, praticidade e potencial de valorização é encontrar um imóvel que já entrega aquilo que hoje o comprador mais busca: reforma pronta, infraestrutura atualizada e qualidade de vida no dia a dia. Este apartamento com 70 m² privativos, localizado na Rua Cerro Corá, 803, reúne exatamente esse conjunto. A unidade passou por melhorias importantes e está pronta para morar, com destaque para a fiação elétrica renovada, trazendo mais segurança e praticidade para o uso dos equipamentos atuais, além de oferecer ar-condicionado já instalado e armários planejados, permitindo ocupação imediata sem necessidade de grandes investimentos. Outro diferencial relevante é o cuidado com o conforto interno: o imóvel possui janelas antirruído, proporcionando maior isolamento acústico e uma experiência mais agradável para descanso, trabalho e convivência um atributo cada vez mais valorizado na região. A planta foi bem aproveitada e conta com 2 dormitórios, ambientes integrados e funcionais, além de uma varanda que amplia a sensação de espaço e ventilação natural. A unidade ainda dispõe de 1 vaga de garagem. O condomínio complementa a experiência de moradia oferecendo piscina para os momentos de lazer e rotina mais equilibrada, além de ser pet friendly, permitindo que toda a família aproveite o espaço com mais liberdade. Na localização, um dos pontos de destaque é a proximidade com o eixo entre Vila Madalena e Vila Romana, região consolidada pela infraestr…
