Apartamento de 437 m² com 4 quartos na Rua Maranhão, Higienópolis: R$ 7,2 mi
R$ 7.150.000
R$ 16.368/m² · condomínio R$ 8.346 · IPTU R$ 2.313
- 437 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- 6º andar
- Prédio GERIVÁ
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 1,1 km
- Prédio de 1964
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 247 dias, desde 03/03/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.716/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 7.120.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.879/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 7.150.000
- Coelho da FonsecaR$ 7.150.000
- Lello ImóveisR$ 7.150.000
Descrição
Um apartamento totalmente reformado, que une sofisticação e funcionalidade em cada detalhe. A área social é abundante e extremamente bem distribuída, com sala de estar com lareira, sala de jantar, bar e uma sala de TV independente, além de um escritório que traz versatilidade para o dia a dia. O imóvel conta também com lavabo, trazendo ainda mais praticidade para receber. A vista é um dos grandes destaques: livre, permanente e voltada para as copas das árvores nas imediações do Colégio Sion, garantindo privacidade e uma conexão rara com o verde em plena cidade. Na área íntima, são 4 suítes confortáveis, todas com ar-condicionado e excelente marcenaria. Duas das suítes possuem integração direta entre si por uma porta de correr, oferecendo flexibilidade para diferentes configurações. A suíte master se destaca por um closet enorme, super amplo e elegante, além de banheiro com jacuzzi, dois chuveiros e duas pias, criando uma verdadeira experiência de conforto. O imóvel conta ainda com um espaço dentro do próprio apartamento destinado à academia, que pode ser reativado ou adaptado conforme a necessidade. A copa e a cozinha são amplas e funcionais, com marcenaria nova e uma divisória que permite integração visual entre os ambientes, mantendo leveza e sofisticação. A lavanderia é espaçosa e conta com quarto e banheiro de serviço, completando a estrutura. O condomínio oferece academia e está localizado em uma rua extremamente exclusiva de Higienópolis, conhecida por seu cabeamento su…
