Apartamento de 138 m² com 3 quartos na Rua Gaivota, Moema: R$ 3,3 mi
R$ 3.250.000
R$ 23.551/m² · condomínio R$ 2.600
- 138 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Birds Garden
- Metrô Eucaliptos a 590 m
- Prédio de 1976
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 69% acima do mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 20.566/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.920.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.925/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.250.000
Descrição
Cobertura duplex com 3 dormitórios, 1 suíte com excelente localização em Moema Pássaros. Planta versátil com terraço privativo e grande potencial para um projeto moderno. Possui 230m² de área construída com possibilidade de ampliação de cerca de 100m² a mais no total. Ideal para quem busca exclusividade e lazer privativo em uma das regiões mais valorizadas da cidade. 2 vagas de garagem Condomínio com piscina, academia, playground, quadra poliesportiva.
