Apartamento de 174 m² com 4 quartos na Rua Maranhão, Higienópolis: R$ 1,8 mi
R$ 1.840.000
R$ 10.605/m² · condomínio R$ 4.900 · IPTU R$ 1.900
- 174 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Cond.maison Mont Clair
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 470 m
- Prédio de 1987
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 32 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 04/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 3% e 14% abaixo do mercado. Comparamos com 32 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.726/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.020.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.593/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.840.000
- Fragata Private BrokersR$ 1.850.000
Descrição
Apartamento de 173,5 m² na Rua Maranhão, com quatro quartos, sendo três suítes, quatro banheiros e três vagas. A sala tem espaço para vários ambientes e se integra à varanda; há também lavabo, cozinha com armários e área de serviço com quarto e banheiro de apoio. A suíte principal tem closet e varanda. Um dos anúncios cita salão de festas e poucos moradores no condomínio; o outro lista bicicletário, brinquedoteca e elevadores. O prédio Maison Mont Clair é de 1987. A estação Higienópolis-Mackenzie, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 483 metros. O imóvel está próximo da Praça Buenos Aires e do Shopping Pátio Higienópolis.
