Apartamento de 100 m² com 3 quartos em R. Dr. Neto de Araújo, Vila Mariana: R$ 2,2 mi
R$ 2.249.900
R$ 22.499/m² · condomínio R$ 2.200 · IPTU R$ 738.950
- 100 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 10º andar
- Metrô Vila Mariana a 320 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 275 dias, desde 03/02/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 23% e 33% acima do mercado. Comparamos com 70 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.076/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.765.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 15 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.236/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 2.249.900
Descrição
Este apartamento na Vila Mariana é daqueles que impressionam logo na primeira vista e agora com um diferencial raríssimo: venda em porteira fechada, exatamente como está nas fotos, com toda a mobília, marcenaria, eletros e decoração inclusos. Um imóvel pronto para morar, pensado nos mínimos detalhes. Com 100 m² muito bem distribuídos, o apartamento está em andar alto e oferece uma vista aberta e permanente, garantindo excelente iluminação natural e ventilação. São 3 dormitórios, sendo 2 suítes, com destaque para a suíte master, que conta com varanda privativa e um closet elegante e funcional. O lavabo é simplesmente maravilhoso, com acabamento sofisticado, perfeito para receber visitas. A área social é um verdadeiro convite ao convívio: cozinha integrada à sala e à varanda gourmet, criando um ambiente moderno, fluido e extremamente acolhedor. A varanda gourmet possui churrasqueira a carvão e se conecta perfeitamente ao living, ideal para receber amigos e familiares. Os móveis planejados são de primeira linha, a decoração é fina e de extremo bom gosto, e o conforto é elevado com ar-condicionado em todos os ambientes. O apartamento é totalmente automatizado, com assistente virtual Alexa, trazendo tecnologia, praticidade e sofisticação ao dia a dia. O condomínio oferece lazer completo, com piscina, churrasqueira, academia, sauna seca, espaço de massagem, salão de jogos, salão de festas, coworking, cokitchen, brinquedoteca e pet place, atendendo com excelência todas as idades e e…
