Apartamento de 66 m² com 2 quartos na Alameda dos Aicás, Moema: R$ 850 mil
R$ 850.000
R$ 12.879/m² · condomínio R$ 1.050 · IPTU R$ 350
- 66 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio CONDOMÍNIO EDIFÍCIO EQUILIBRIUM MOEMA
- Metrô Eucaliptos a 710 m
- Prédio de 2008
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 204 dias: Vitória Flats já anunciava e atualizou o anúncio em 16/04/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 59 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.818/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 955.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.113/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- EstimóvelR$ 850.000
- Practical Soluções ImobiliáriasR$ 850.000
- Ganan ImóveisR$ 850.000
- Escodelar ImóveisR$ 850.000
- Vitória FlatsR$ 850.000
Descrição
O apartamento tem 66 m², dois dormitórios, uma suíte, dois banheiros e uma vaga. A planta inclui sala para dois ambientes, cozinha, área de serviço e varanda; um anúncio descreve churrasqueira na sacada. Os textos citam armários planejados, e um deles informa ar-condicionado na suíte. Há divergência sobre reforma: um anúncio diz que o imóvel foi totalmente reformado. O condomínio Barão de Bocaina oferece piscina, sauna, academia e salão de festas; também são citados playground, quadra e portaria 24 horas. Um anúncio informa prédio de 10 anos, com 10 andares, seis apartamentos por andar e três elevadores. A estação Eucaliptos fica a cerca de 735 metros, próxima ao Shopping Ibirapuera.
