Apartamento de 80 m² com 2 quartos na Rua Cerro Corá, Vila Madalena: R$ 650 mil
R$ 650.000
R$ 8.125/m² · condomínio R$ 856 · IPTU R$ 103
- 80 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Metrô Vila Madalena a 990 m
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 14 dias: Seleção Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 28/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.750/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 850.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.794/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Seleção ImóveisR$ 650.000
- ImobzR$ 700.000
Descrição
Apartamento de 80 m² com dois quartos e um banheiro. Os anúncios descrevem espaços amplos e bem dimensionados, com possibilidade de organizar a decoração conforme o uso dos moradores. Há cozinha e área de serviço; um anúncio também cita quarto e banheiro de serviço. O imóvel não tem vaga informada. O prédio não tem nome indicado e foi construído em 1974. A estação Vila Madalena, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 986 metros. O endereço fica na Vila Madalena, próximo ao Instituto de Arte e Ciência, ao Parque Sabesp Sumaré e à Praça Panamericana.
