Apartamento de 159 m² com 3 quartos na Rua Nilo, Aclimação: R$ 3,8 mi
R$ 3.750.000
R$ 23.585/m² · condomínio R$ 2.050 · IPTU R$ 940
- 159 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Condomínio Edifício Loomi
- Metrô Vergueiro a 430 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 615 dias: Novo Parque Imóveis Ltda. já anunciava e atualizou o anúncio em 28/02/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 21.677/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.235.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 16 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.519/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Novo Parque Imóveis Ltda.R$ 3.750.000
- RIZK IMOVEISR$ 4.100.000
Descrição
Apartamento novo, com 4 dormitórios no contra piso, com 158 metros, com 02 suítes, terraço gourmet , sala para 02 ambientes, e 02 vagas de garagem, com instalação para ar condicionado, persiana elétrica, cozinha americana integrada com sala, porta soci
