Apartamento de 99 m² com 4 quartos na Rua Santa Madalena, Bela Vista: R$ 1,3 mi
R$ 1.290.000
R$ 13.030/m² · condomínio R$ 1.710 · IPTU R$ 358
- 99 m²
- 4 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- 9º andar
- Metrô São Joaquim a 510 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.335/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.065.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.746/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 1.290.000
Características
9º andarElevador
