Apartamento de 51 m² com 2 quartos na Rua Piratininga, Brás: R$ 522 mil
R$ 522.022
R$ 10.238/m² · condomínio R$ 422 · IPTU R$ 74
- 51 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Unni Brás - Breve Lançamento
- Metrô Brás a 330 m
- Prédio de 2015
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 70 dias: DaMooca Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 28/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 475.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 63 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.974/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 522.022
- Imóvel HouseR$ 522.022
- Pugli ImóveisR$ 522.022
- DaMooca ImóveisR$ 560.000
Descrição
Excelente oportunidade para moradia ou investimento no Condomínio Praça Piratininga, localizado no Brás. Esta unidade está situada no último andar, garantindo maior privacidade, silêncio e uma vista privilegiada da região. Com 51m² de área útil, o imóvel apresenta uma planta inteligente e excelente aproveitamento de espaço. Características do Imóvel: Área Útil: 51 m² bem distribuídos. Andar: Último andar (alta privacidade e vista livre). Dormitórios: 2 quartos confortáveis e bem arejados. Living: Sala de estar integrada com acesso à varanda. Varanda: Espaço ideal para ventilação e iluminação natural do ambiente. Cozinha e Área de Serviço: Ambientes práticos e funcionais para o dia a dia. Banheiro: 1 banheiro social completo. Infraestrutura e Lazer no Condomínio: Academia equipada Piscina Churrasqueira Salão de festas Salão de jogos Brinquedoteca Playground Gás encanado Localização e Proximidades: O Condomínio Praça Piratininga oferece excelente mobilidade urbana, permitindo fácil acesso ao centro e à zona leste de São Paulo, além de estar cercado por conveniências: Metrô e Trem: Próximo à Estação Brás (Metrô Linha Vermelha e Conexão CPTM) e à Estação Pedro II (Linha Vermelha). Comércio e Lazer: A poucos minutos do polo comercial do Brás, Largo da Concórdia, Mercado Municipal de São Paulo, além de redes de supermercados como Assaí e Extra. Educação: Fácil acesso à Universidade Anhembi Morumbi (Campus Mooca), FATEC e escolas da rede pública e privada da região. Saúde: Proximida…
