Apartamento de 219 m² com 5 quartos na Rua Aureliano Guimarães, Vila Andrade: R$ 680 mil
R$ 680.000
R$ 3.105/m² · condomínio R$ 3.547 · IPTU R$ 12.857
- 219 m²
- 5 quartos
- 2 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas
- 5º andar
- Prédio VAAG 40 Apto 601361113-33
- Metrô Vila Das Belezas a 1,7 km
- Prédio de 1997
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 352 dias, desde 18/11/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 7% e 17% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 5 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 4.164/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 775.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 2.620/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Pugli ImóveisR$ 680.000
- RemaxR$ 680.000
- Ganan ImóveisR$ 680.000
- Imóvel HouseR$ 680.000
Descrição
Um apartamento que encanta logo na primeira impressão, pensado para quem valoriza espaço, conforto e bem-estar em cada detalhe.este imóvel une elegância e funcionalidade em uma planta generosa, perfeita para viver com tranquilidade e estilo. Os ambientes são bem distribuídos, com excelente iluminação natural e uma atmosfera acolhedora que convida a desacelerar e aproveitar a casa. Um por andar, onze andares no total. Quatro dormitórios, duas suítes. Master suíte com closet e ar-condicionado. Banheiro com hidromassagem. Outra suíte completa. Um banheiro com chuveiro que serve para os outros dois dormitórios. Três dos quatro dormitórios tem amplos armários instalados. O quarto, pode ser usado como escritório. Um dormitório, usado como biblioteca, tem sistema de prateleiras duplo deslizante para livros - pode ser removida facilmente. Este e a suíte máster têm floreiras com espaço de armazenamento grande embutido abaixo das janelas. Área de living: Lavabo para visitantes. Sala de TV com lareira, e chão rebaixado um degrau pequeno. Sala de estar, com saída para o hall de entrada e elevador social. As salas de TV e estar com janelas panorâmicas com floreiras. Sala de jantar com dois armários para copos instalados e floreira com espaço de armazenamento grande embutido abaixo da janela. Terraço grande com entrada da sala de estar, fechada com uma porta grande de vidro deslizante. A cozinha é um encanto,espaçosa, perfeita para reunira familia e cafe da manhã na copa, com armários embu…
