Apartamento de 230 m² com 3 quartos na Rua Sergipe, Higienópolis: R$ 3,2 mi
R$ 3.200.000
R$ 13.884/m² · condomínio R$ 3.161 · IPTU R$ 798
- 230 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 4º andar
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 470 m
- Prédio de 1980
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 247 dias, desde 03/03/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 28 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.022/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.985.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.435/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 3.200.000
- Si55R$ 3.200.000
- 4thorres ImóveisR$ 3.200.000
- Coelho da FonsecaR$ 3.200.000
- GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIAR$ 3.200.000
Descrição
Este espaçoso apartamento, totalmente reformado, de 230 m² oferece conforto e sofisticação em Higienópolis, São Paulo. Com três quartos e três banheiros, a unidade proporciona ambientes amplos e bem distribuídos, ideais para famílias que buscam qualidade de vida aliada à praticidade do dia a dia. Localizado em um dos bairros mais charmosos da capital paulista, o imóvel está próximo ao Shopping Pátio Higienópolis, um centro comercial completo com lojas de grife, cinemas e diversas opções gastronômicas. A região conta ainda com áreas verdes como a Praça Vilaboim, repleta de árvores, restaurantes e livrarias, e a Praça Buenos Aires, perfeita para caminhadas e lazer ao ar livre. Para quem valoriza educação de excelência, a proximidade com a Universidade Presbiteriana Mackenzie e o Colégio Rio Branco é um grande diferencial. A mobilidade é facilitada pela estação Higienópolis-Mackenzie da Linha 4-Amarela do metrô, além de diversas linhas de ônibus e ciclovias que conectam o bairro a outras regiões da cidade. O condomínio Bolívar agrega ainda mais valor a este imóvel, oferecendo segurança e infraestrutura que complementam o estilo de vida sofisticado do bairro. Nas redondezas, supermercados como Pão de Açúcar e St. Marche, farmácias 24 horas, pet shop, academias e hospitais renomados, como o Samaritano e o Santa Isabel, garantem comodidade e tranquilidade para toda a família. Não perca a oportunidade de viver em um endereço que une exclusividade, praticidade e qualidade. Agende sua…
