Apartamento de 110 m² com 3 quartos na Rua Leopoldo Amaral, Vila Mariana: R$ 1,7 mi
R$ 1.650.000
R$ 15.000/m² · condomínio R$ 1.564 · IPTU R$ 465
- 110 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- Metrô Ana Rosa a 1,6 km
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 390 dias: Homeofficepremium já anunciava e atualizou o anúncio em 17/10/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 16% e 30% acima do mercado. Comparamos com 64 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.144/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.340.000.
Onde está anunciado
- Prop7 ImóveisR$ 1.650.000
- HomeofficepremiumR$ 1.670.000
- Megabrasil ImóveisR$ 1.730.000
Descrição
Amplo apto. com 110m2 une elegância, conforto e uma planta bem pensada para quem valoriza qualidade de vida em São Paulo. O apartamento conta com: * sala de estar ampla integrada à varanda gourmet * 3 dorms, sendo 1 suíte, todos com conforto e privacidade * 3 banheiros, Características do condomínio: * Gerador * Piscina adulto e piscina infantil * Playground * Portaria 24 horas, segurança 24h * Zelador * Salão de festas * Sala de jogos * Pet-friendly * Jardim e áreas verdes * Banheiros masculino/feminino nas áreas comuns * Churrasqueira * Brinquedoteca * Elevadores social e de serviço * Espaço kids e espaço família * Espaço gourmet * Academia / fitness * Sauna úmida * Quadra poliesportiva * Honest market * Acesso PCD * Estacionamento 24h. Comércio & Serviços no entorno (até ~2 km) Nos arredores do imóvel é possível encontrar uma infraestrutura variada: * Estações de metrô próximas, integrando Vila Mariana ao restante da cidade * Comércio local forte: padarias, supermercados, farmácias e hortifrutis * Restaurantes, cafés e bares ao alcance de caminhada * Escolas, faculdades e centros educativos na região * Clínicas, hospitais e laboratórios acessíveis * Centros culturais, cinemas e acesso facilitado a avenidas principais. Por que investir nesse imóvel? * Layout moderno e bem distribuído com varanda gourmet integrada * Condomínio completo com lazer diversificado e segurança constante * Excelente localização em Vila Mariana, com transporte e comércio por perto * Planta equilibra…
