Apartamento de 264 m² com 4 quartos em dos Guaramomis, Moema: R$ 6,8 mi
R$ 6.800.000
R$ 25.758/m² · condomínio R$ 4.473 · IPTU R$ 2.049
- 264 m²
- 4 quartos
- 4 banheiros
- 4 vagas
- Prédio TERRASE BATHE
- Metrô Moema a 990 m
- Prédio de 2009
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 33% e 44% acima do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.548/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.920.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.180/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 6.800.000
Descrição
Excelente cobertura em Moema Índios, fora da rota dos aviões! Área útil 264 m² e área total 333 m². Tem 3 dormitórios suítes, ampla sala 4 ambientes e magnifico terraço integrado à sala, com vista panorâmica, acabamento em porcelanato nos pisos das áreas sociais, quentes em Marmoglass branco, escada em mármore marrom imperial, banheira de hidromassagem na suíte principal. armários planejados, Infra estrutura para ar condicionado nas suítes, cozinha de apoio no pavimento superior. Porta de acesso blindada. Imóvel nunca habitado, você pode finalizar a montagem do seu gosto! Encontrará beleza e originalidade, num condomínio com a privacidade de 1 apartamento tipo por andar, e com lazer de piscina, sala de ginástica, salão de festas e área gramada para pet! A localização é privilegiada: apenas 400 metros do Café Journal, equidistante 1100 metros do Largo de Moema e do Shopping Ibirapuera e 1500 metros do Parque das Bicicletas! Agende visita e conheça esta oportunidade de compra ou locação! IPTU 2026 atualizado 27/1/26.
