Apartamento de 42 m² com 2 quartos na Rua Marina Ciufuli Zanfelice, Água Branca: R$ 455 mil
R$ 455.000
R$ 10.943/m²
- 42 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Laparque
- Estação Lapa (Linha 7) a 680 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.855/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 395.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 29 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.988/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 455.000
- Ganan ImóveisR$ 455.000
- Imóvel HouseR$ 455.000
- Pugli ImóveisR$ 455.000
Descrição
Apartamentos bem planejados e com infraestrutura completa para o bem-estar da sua família. Tudo isso em um lindo parque exclusivo, com lazer incomparável e condições especiais. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
