Apartamento de 176 m² com 4 quartos na Rua Maranhão, Higienópolis: R$ 3 mi
R$ 3.000.000
R$ 17.045/m² · condomínio R$ 4.125 · IPTU R$ 1.599
- 176 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 3 vagas
- 5º andar
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 440 m
- Prédio de 1987
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 5% e 18% acima do mercado. Comparamos com 41 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.095/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.700.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.593/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 3.000.000
Descrição
Apartamento no bairro Higienópolis com 176m² área privativa/útil, 4 dormitório(s), 2 suíte(s), 3 vaga(s), 4 banheiro(s), terraço, reformado (a). Informações do corretor associado Apartamento localizado em uma das ruas mais valorizadas de Higienópolis. Com apenas uma unidade por andar, este imóvel oferece um ambiente de sofisticação e conforto incomparáveis. O amplo living com lareira e terraço proporciona momentos de descontração e convívio. Sua localização privilegiada permite fácil acesso ao Parque Buenos Aires, Universidade Mackenzie e Shopping Pátio Higienópolis. Agende uma visita e descubra todos os diferenciais deste imóvel único. Aproveite a oportunidade de adquirir um apartamento exclusivo em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
