Apartamento de 208 m² com 4 quartos na Rua Doutor Brasílio Machado, Higienópolis: R$ 2,8 mi
R$ 2.800.000
R$ 13.462/m² · condomínio R$ 5.100 · IPTU R$ 1.500
- 208 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Metrô Marechal Deodoro a 790 m
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 404 dias, desde 29/09/2025, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.355/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.600.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.058/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 2.800.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.990.000
Descrição
Excelente oportunidade em um dos bairros mais desejados de São Paulo: este espetacular apartamento alto padrão em Santa Cecília conta com 208 m² de área útil, unindo sofisticação, conforto e uma distribuição perfeita dos ambientes. O living generoso para dois ambientes integra com perfeição a sala de estar e a sala de jantar, conectando-se a uma bela e ampla sacada fechada em blindex, ideal para momentos de descanso com muita iluminação natural. A área social é completada por um charmoso lavabo. Na ala íntima, o imóvel dispõe de 4 dormitórios, sendo 3 suítes, onde a suíte master se destaca pelo closet espaçoso e pela banheira de hidromassagem; o quarto dormitório está atualmente configurado como um funcional escritório. A área gastronômica é um verdadeiro diferencial, contando com uma copa aconchegante integrada a uma sacada privativa com churrasqueira, além de uma cozinha ampla e funcional. O apartamento possui ainda uma área de serviço completa com lavanderia, dormitório e banheiro de serviço, além de 3 vagas de garagem fixas. O condomínio oferece infraestrutura de lazer e segurança com piscina, academia, salão de festas e playground. Tudo isso em uma localização privilegiada, próximo ao metrô Marechal Deodoro, Shopping Pátio Higienópolis, Hospital Samaritano e aos melhores restaurantes e serviços da região.
