Apartamento de 79 m² com 2 quartos na Rua Abdo Ambuba, Vila Andrade: R$ 650 mil
R$ 650.000
R$ 8.228/m²
- 79 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- Prédio de 1984
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 42% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 6.824/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 460.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.323/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- ImobzR$ 650.000
Descrição
Apartamento à venda no Edifício Du Soleil - Rua Abdo Ambuba, 314 - São Paulo - SP Excelente apartamento disponível na Vila Andrade, com 79 m² de área útil. Este imóvel oferece dois quartos espaçosos, destacando-se por sua varanda charmosa, ideal para momentos de relaxamento e lazer. Localizado em uma região estratégica, o apartamento está próximo ao Shopping Jardim Sul, proporcionando acesso a opções de compras, entretenimento e gastronomia. Além disso, está a poucos minutos da Praça Adriano do Nascimento Cabral, um espaço verde perfeito para atividades ao ar livre. Com todos esses atributos, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e comodidade em um dos bairros mais procurados de São Paulo.<br><br>Fale conosco: (11) 96358-8888 - 29/10/2026