Apartamento de 316 m² com 4 quartos na Avenida Higienópolis, Higienópolis: R$ 5,4 mi
R$ 5.400.000
R$ 17.089/m²
- 316 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 3 vagas
- 5º andar
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 910 m
- Prédio de 1976
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 244 dias, desde 06/03/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% acima do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.842/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.960.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.785/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 5.400.000
Descrição
Apartamento no bairro Higienópolis com 316m² área privativa/útil, 4 dormitório(s), 2 suíte(s), 3 vaga(s), 3 banheiro(s), terraço, depósito, ar condicionado, dep. de empregados, reformado (a). Informações do corretor associado Esta é a oportunidade de adquirir um apartamento excepcionalmente moderno e totalmente reformado, situado em uma das melhores localizações de Higienópolis. Descrição: Este apartamento de 316 m² oferece luxo e conforto em um ambiente contemporâneo e sofisticado. Com espaços amplos e uma distribuição inteligente, esta residência foi projetada para atender aos mais exigentes padrões de qualidade. Características Principais: Living amplo e arejado, banhado por luz natural, composto por sala de estar, sala de TV e sala de jantar, proporcionando um ambiente perfeito para entretenimento e convívio social. Varanda espaçosa com vista livre, ideal para desfrutar de momentos de relaxamento e contemplação. Cozinha moderna e funcional, equipada com ilha e repleta de armários planejados, integrada ao living, facilitando a interação durante o preparo de refeições. Dormitórios amplos, incluindo 3 suítes elegantes e mais um dormitório utilizado como escritório, oferecendo flexibilidade de uso de acordo com as necessidades do morador. Suíte master imponente, com closet e banheiro "Sr. e Sra.", proporcionando conforto e privacidade. Edifício próximo ao Shopping Higienópolis, garantindo conveniência e acesso a uma variedade de opções de compras, lazer e gastronomia. Não dei…
