Apartamento de 134 m² com 3 quartos na Rua Itanhatim, Vila Andrade: R$ 1,3 mi
R$ 1.275.000
R$ 9.551/m² · condomínio R$ 1.070 · IPTU R$ 360.235
- 134 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 5 banheiros
- 2 vagas
- 7º andar
- Estação João Dias a 1 km
- Prédio de 2008
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 1.394 dias: Sandel Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 12/01/2023. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 224 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.449/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.135.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.330/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Sandel ImobiliáriaR$ 1.275.000
- RemaxR$ 1.290.000
Descrição
Um apartamento que reúne amplitude, conforto e uma atmosfera acolhedora, ideal para quem valoriza espaços generosos e qualidade de vida, com duas vagas. A área social encanta pela sala ampla, distribuída em três ambientes, com excelente potencial para compor espaços de estar, jantar e convivência. A varanda complementa o ambiente, trazendo leveza e uma agradável conexão com o exterior, vista para a s arvores e rua tranquila. Na área íntima, são três suítes com armários planejados, proporcionando privacidade, conforto e praticidade. O imóvel conta ainda com lavabo, cozinha ampla e iluminada com janelas , e área de serviço, em uma planta que privilegia a funcionalidade e o bem-estar. O condomínio oferece uma estrutura de lazer pensada para toda a família, com piscina climatizada, academia ,salão de festas, playground e espaço pet. Seu charme especial está também no quintal arborizado, que cria um ambiente agradável, cercado pelo verde e perfeito para momentos de tranquilidade. O condomínio está situado em uma rua tranquila e arborizada, muito próximo ao Parque Burle Marx. Na vizinhança imediata encontram-se renomadas instituições de ensino como o Colégio Visconde de Porto Seguro e a Kinder Kampus School, além de fácil acesso ao Shopping Jardim Sul e à Estação João Dias da CPTM Um lugar para viver com conforto, receber com elegância e desfrutar de uma rotina mais leve, sem abrir mão da praticidade.
