Apartamento de 130 m² com 3 quartos na Rua Fradique Coutinho, Vila Madalena: R$ 2,3 mi
R$ 2.290.000
R$ 17.683/m² · condomínio R$ 2.655
- 130 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- 9º andar
- Prédio HIGH VILLAGE
- Metrô Vila Madalena a 850 m
- Prédio de 1997
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 7 dias, desde 29/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 9% e 22% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.731/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.990.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.461/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.290.000
- LopesR$ 2.290.000
Descrição
Apartamento no bairro Vila Madalena com 129m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 3 suíte(s), 3 vaga(s), 3 banheiro(s), terraço, dep. de empregados, reformado (a). Informações do corretor associado A VILA MADALENA VISTA DE CIMA Lá fora, o bairro mais criativo de São Paulo: galerias, ateliês, cafés e a energia de quem vive a cidade. Aqui dentro, o silêncio e a vista que poucos possuem. Este apartamento em andar alto foi pensado para quem não abre mão de nenhum dos dois mundos. A face norte integral garante que a luz natural acompanhe a casa do café da manhã ao fim da tarde, e a vista se abre para a Vila Madalena como uma tela que muda a cada hora do dia. A planta original de 4 dormitórios hoje está configurada em 3 suítes amplas. A suíte principal tem closet, para quem valoriza espaço de verdade. Cada detalhe foi escolhido com assinatura. A marcenaria Ornare percorre todo o apartamento. Os pisos em madeira parquet trazem calor e atemporalidade, e a cozinha conta com armários Elgin. - Andar alto, com vista para a Vila Madalena - Face norte integral, sol o dia inteiro - 3 suítes, sendo a principal com closet - Marcenaria Ornare e home theater de parede inteira - 3 vagas de garagem - Forte proteção acústica Luz, silêncio e assinatura no endereço mais inspirador da cidade. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
