Apartamento de 164 m² com 3 quartos na Rua Dionísio da Costa, Vila Mariana: R$ 3 mi
R$ 2.950.000
R$ 17.988/m² · condomínio R$ 1.960 · IPTU R$ 1.400
- 164 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 banheiros
- 3 vagas
- 13º andar
- Prédio Quintessence
- Metrô Chácara Klabin a 470 m
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 281 dias: Broker Vip Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 28/01/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 17.318/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.785.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.479/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 2.950.000
- RIZK IMOVEISR$ 3.100.000
- ShisanR$ 3.100.000
- Ganan ImóveisR$ 3.100.000
- Broker Vip ImobiliáriaR$ 3.100.000
- Lello ImóveisR$ 3.100.000
Descrição
Apartamento com 3 dormitórios à venda, 164 m² por R$ 3.100.000 - Vila Mariana - São Paulo/SP **SOBRE O APARTAMENTO** Excelente oportunidade! Imóvel amplo, arejado e com ótima incidência de luz natural. O imóvel possui 164 m² muito bem distribuídos, com hall de entrada privativo, 3 suítes com armários planejados, lavabo e ambientes amplos e todos climatizados. A sala de estar é integrada à sala de jantar em conceito aberto, proporcionando conforto e funcionalidade, além de uma charmosa varanda gourmet com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer com amigos e familiares. A cozinha é planejada e funcional, com excelente aproveitamento de espaço, área de serviço com despensa e banheiro. O apartamento conta ainda com 3 vagas de garagem e um depósito privativo. **SOBRE O CONDOMÍNIO** O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, incluindo: - Segurança 24h - Piscina Adulto - Piscina Infantil - Playground - Academia equipada - Área de relaxamento - Brinquedoteca - Salão de Festas - Salão de Jogos - Spa - Sauna - Espaço Gourmet com churrasqueira - Espaço coworking - Quadra poliesportiva **SOBRE A LOCALIZAÇÃO** - Localização Privilegiada: Este imóvel está situado na Rua Dionísio da Costa, no coração da Vila Mariana, um dos bairros mais charmosos e completos da Zona Sul de São Paulo. A região oferece uma excelente infraestrutura urbana, com fácil acesso a transporte público, incluindo a Estação Vila Mariana (metrô) a poucos minutos de caminhada, garantindo uma…
