Apartamento de 251 m² com 3 quartos na Avenida Sabiá, Moema: R$ 5,7 mi
R$ 5.710.000
R$ 22.749/m² · condomínio R$ 5.400 · IPTU R$ 4.300
- 251 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 4 vagas
- Prédio GENEVE
- Metrô Moema a 780 m
- Prédio de 1986
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 191 dias: NorteLar já anunciava e atualizou o anúncio em 28/04/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 4% e 16% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 29.412/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 6.355.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.584/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Em uma rua tranquila de Moema, próxima ao Parque Ibirapuera esta cobertura duplex encanta pela luminosidade natural, pelos espaços amplos e pelo conforto pensado para o dia a dia em família. No pavimento inferior, o living distribuído em dois ambientes integra-se harmoniosamente à cozinha e ao lavabo, enquanto a área íntima conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte. No piso superior, os ambientes sociais amplos e iluminados convidam a desfrutar bons momentos, com integração à piscina e ao espaço gourmet com churrasqueira, ideal para receber amigos e familiares. O imóvel dispõe ainda de 4 vagas de garagem e está localizado em uma região que combina serenidade, praticidade e toda a conveniência de Moema.
