Apartamento de 170 m² com 3 quartos na Rua Marc Chagall, Água Branca: R$ 2,7 mi
R$ 2.700.000
R$ 15.882/m²
- 170 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 vagas
- 1º andar
- Metrô SESC-Pompeia a 770 m
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 143 dias, desde 15/06/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 18.564/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.225.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 36 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.987/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.700.000
Descrição
Apartamento garden de 170 m² com três suítes, sala para três ambientes, cozinha equipada e marcenaria. O anúncio informa que o imóvel foi reformado e tem churrasqueira, escritório, terraço, ar-condicionado, dependência de empregados e varanda gourmet. São três vagas de garagem. O condomínio, no Jardim das Perdizes, foi construído em 2016 e tem bosque, áreas de lazer e serviços, segundo o anúncio. A estação SESC-Pompeia, da Linha 6-Laranja, fica a cerca de 769 metros. Há registros de vendas no prédio.
