Apartamento de 81 m² com 2 quartos na Rua Gaivota, Moema: R$ 1,4 mi
R$ 1.350.000
R$ 16.667/m² · condomínio R$ 1.033
- 81 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Edificio Cruzeiro do Sul
- Metrô Moema a 440 m
- Prédio de 1979
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 25% acima do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.066/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.080.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.173/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.350.000
Descrição
Apartamento à Venda em Moema Pássaros - 83m² 1 Suíte 2 Quartos 1 Vaga DETALHES DO IMÓVEL: Área do Imóvel Total e Útil: 83m² Número de Quartos: 2 Número de Suítes: 1 Banheiros: 2 Vagas de Garagem: 1 Explore este amplo apartamento de 83m², perfeitamente localizado na Rua Gaivota, no vibrante bairro de Indianópolis, São Paulo. Com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros, este imóvel oferece o equilíbrio ideal entre conforto, praticidade e estilo de vida urbano. Situado entre o 8º e o 11º andar, o apartamento inclui quartos com armários embutidos, proporcionando um ambiente organizado e acolhedor. A suíte principal é um refúgio confortável com banheiro privativo, também equipado com armários. A cozinha está bem equipada com armários planejados, oferecendo espaço suficiente para preparação de refeições e armazenamento. Beneficie de comodidades como chuveiro a gás para conforto nos dias mais frios, área de serviço prática para suas necessidades diárias e portas amplas em quartos e corredores para maior acessibilidade. Área de Lazer e Diferenciais do Prédio: Desfrute de uma vida sem preocupações com a segurança de uma vaga de garagem inclusa e o conforto de um condomínio bem gerido. Embora sem mobília, este apartamento é uma tela em branco pronta para ser personalizada ao seu gosto. Destaque da Localização Específica: Situado a uma curta caminhada da Estação Moema do metrô e próximo a importantes pontos de interesse como o Shopping Ibirapuera, o CONSA - Colégio Franciscano Nossa Sen…
