Preço do m² na Rua José Napoleao, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua José Napoleao (Meireles) valeu R$ 3.903 em 2025, mediana de 24 compras. −13,5% em relação a Meireles (R$ 4.512).
Prédios da Rua José Napoleao com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua José Napoleao, 233 | 7 | R$ 5.414 | 2022 |
| Rua José Napoleao, 200 | 5 | R$ 4.068 | 1999 |
| Rua José Napoleao, 403 | 4 | R$ 2.944 | 1991 |
| Rua José Napoleao, 145 | 3 | R$ 4.192 | 1991 |
| Rua José Napoleao, 355 | 3 | R$ 2.966 | 1990 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.458 para R$ 3.279 (−5,2%); o pico foi em 2024, com R$ 4.792.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 12 | R$ 2.884 | R$ 3.458 |
| 2023 | 16 | R$ 4.142 | R$ 4.786 |
| 2024 | 19 | R$ 4.277 | R$ 4.792 |
| 2025 | 24 | R$ 3.903 | R$ 4.092 |
| 2026* | 11 | R$ 3.261 | R$ 3.279 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua José Napoleao, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua José Napoleao foi de R$ 3.903, em 24 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). −13,5% em relação a Meireles (R$ 4.512).
Quanto custa um apartamento na Rua José Napoleao?
O apartamento usado mediano na Rua José Napoleao saiu por R$ 718.865 em 2025, com 180 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.