Preço do m² na Rua João Melo, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua João Melo (Damas) valeu R$ 2.033 em 2025, mediana de 10 compras. −25,4% em relação a Damas (R$ 2.724).
Prédios da Rua João Melo com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua João Melo, 329 | 3 | R$ 1.549 | 1991 |
| Rua João Melo, 729 | 3 | R$ 2.254 | 1984 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 1.903 para R$ 2.599 (+36,6%).
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 4 | R$ 1.562 | R$ 1.903 |
| 2023 | 6 | R$ 2.080 | R$ 2.404 |
| 2024 | 11 | R$ 2.328 | R$ 2.536 |
| 2025 | 10 | R$ 2.033 | R$ 2.125 |
| 2026* | 8 | R$ 2.546 | R$ 2.599 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua João Melo, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua João Melo foi de R$ 2.033, em 10 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). −25,4% em relação a Damas (R$ 2.724).
Quanto custa um apartamento na Rua João Melo?
O apartamento usado mediano na Rua João Melo saiu por R$ 190.000 em 2025, com 103 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.