Preço do m² na Rua Coronel Olegario Memoria, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Coronel Olegario Memoria (Sapiranga / Coité) valeu R$ 1.580 em 2025, mediana de 35 compras. −12,3% em relação a Sapiranga / Coité (R$ 1.801).
Prédios da Rua Coronel Olegario Memoria com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Olegario Memoria, 1462 | 21 | R$ 1.529 | 2022 |
| Rua Coronel Olegario Memoria, 1362 | 14 | R$ 1.770 | 2021 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.101 para R$ 1.652 (−21,3%); o pico foi em 2023, com R$ 2.605.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 15 | R$ 1.724 | R$ 2.101 |
| 2023 | 4 | R$ 2.247 | R$ 2.605 |
| 2024 | 15 | R$ 1.768 | R$ 1.936 |
| 2025 | 35 | R$ 1.580 | R$ 1.662 |
| 2026* | 29 | R$ 1.602 | R$ 1.652 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Coronel Olegario Memoria, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Coronel Olegario Memoria foi de R$ 1.580, em 35 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). −12,3% em relação a Sapiranga / Coité (R$ 1.801).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Olegario Memoria?
O apartamento usado mediano na Rua Coronel Olegario Memoria saiu por R$ 128.734 em 2025, com 84 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.