Preço do m² em Sapiranga / Coité, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado em Sapiranga / Coité valeu R$ 1.801 em 2025, −42,7% em relação à cidade. 55º de 55 bairros de Fortaleza por m².
Com lançamentos (72% das compras), o m² mediano fica em R$ 4.263.
Ruas de Sapiranga / Coité com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Coronel Olegario Memoria | 35 | R$ 1.580 |
| Rua Doutor Waldemar de Alcantara | 7 | R$ 2.555 |
| Rua Ministro Abner de Vasconcelos | 7 | R$ 2.942 |
| Rua Professor Solon Farias | 4 | R$ 2.654 |
| Rua Salvador Correia de Sa | 4 | R$ 13.232 |
| Rua Euclides Onofre de Souza | 3 | R$ 2.905 |
| Rua Mário Alencar Araripe | 3 | R$ 3.086 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.244 para R$ 2.070 (−7,8%); o pico foi em 2023, com R$ 3.298.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 26 | R$ 1.861 | R$ 2.244 |
| 2023 | 15 | R$ 2.858 | R$ 3.298 |
| 2024 | 31 | R$ 2.544 | R$ 2.839 |
| 2025 | 65 | R$ 1.801 | R$ 1.891 |
| 2026* | 48 | R$ 2.044 | R$ 2.070 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Sapiranga / Coité, Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Sapiranga / Coité foi de R$ 1.801, em 65 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). É −42,7% em relação à mediana da cidade (R$ 3.146).
Quanto custa um apartamento em Sapiranga / Coité?
O apartamento usado mediano em Sapiranga / Coité saiu por R$ 134.816 em 2025, com 84 m² edificados.
Os lançamentos em Sapiranga / Coité são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Sapiranga / Coité sobe para R$ 4.263. Lançamentos foram 72% das compras de apartamento em 2025.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.