Preço do m² na Avenida Mozart Pinheiro de Lucena, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Mozart Pinheiro de Lucena (Vila Velha) valeu R$ 2.828 em 2025, mediana de 16 compras. +11,6% em relação a Vila Velha (R$ 2.534).
Prédios da Avenida Mozart Pinheiro de Lucena com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Mozart Pinheiro de Lucena, 100 | 16 | R$ 2.828 | 2006 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.733 para R$ 2.845 (+4,1%); o pico foi em 2025, com R$ 2.976.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 36 | R$ 2.269 | R$ 2.733 |
| 2023 | 67 | R$ 2.292 | R$ 2.663 |
| 2024 | 29 | R$ 2.390 | R$ 2.648 |
| 2025 | 16 | R$ 2.828 | R$ 2.976 |
| 2026* | 9 | R$ 2.809 | R$ 2.845 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Mozart Pinheiro de Lucena, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Mozart Pinheiro de Lucena foi de R$ 2.828, em 16 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). +11,6% em relação a Vila Velha (R$ 2.534).
Quanto custa um apartamento na Avenida Mozart Pinheiro de Lucena?
O apartamento usado mediano na Avenida Mozart Pinheiro de Lucena saiu por R$ 142.175 em 2025, com 50 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.