Preço do m² em Vila Velha, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado em Vila Velha valeu R$ 2.534 em 2025, −19,4% em relação à cidade. 42º de 55 bairros de Fortaleza por m².
Ruas de Vila Velha com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Mozart Pinheiro de Lucena | 16 | R$ 2.828 |
| Rua L ( Vila Velha) | 10 | R$ 2.440 |
| Rua Beta (cj Hab Vila Velha) | 6 | R$ 2.611 |
| Avenida Coronel Carvalho | 5 | R$ 1.812 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.741 para R$ 2.812 (+2,6%).
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 40 | R$ 2.269 | R$ 2.741 |
| 2023 | 99 | R$ 2.287 | R$ 2.646 |
| 2024 | 46 | R$ 2.379 | R$ 2.638 |
| 2025 | 37 | R$ 2.534 | R$ 2.692 |
| 2026* | 23 | R$ 2.789 | R$ 2.812 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Vila Velha, Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Vila Velha foi de R$ 2.534, em 37 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). É −19,4% em relação à mediana da cidade (R$ 3.146).
Quanto custa um apartamento em Vila Velha?
O apartamento usado mediano em Vila Velha saiu por R$ 142.280 em 2025, com 53 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.