Quanto vale?
itbisp.com › Fortaleza › Vila Velha › Avenida Mozart Pinheiro de Lucena › nº 100

Avenida Mozart Pinheiro de Lucena, 100, Fortaleza

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Vila Velha, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Fortaleza desde 2022. −8,7% em relação a Vila Velha (R$ 2.534 em 2025).

R$ 2.314m² mediano desde 2022
145compras registradas
R$ 116.490apartamento mediano
50 m²área edificada mediana

Últimas compras

MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
09/202650 m²R$ 145.000R$ 2.909
08/202650 m²R$ 140.000R$ 2.809
08/202650 m²R$ 139.000R$ 2.789
06/202650 m²R$ 139.000R$ 2.789
03/202650 m²R$ 150.000R$ 3.010
03/202650 m²R$ 140.000R$ 2.809
Ver todas as 145 comprasda mais recente à de 01/2022
MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
03/202651 m²R$ 142.070R$ 2.789
03/202651 m²R$ 175.000R$ 3.435
03/202651 m²R$ 142.070R$ 2.789
11/202550 m²R$ 139.000R$ 2.789
10/202550 m²R$ 117.800R$ 2.364
10/202551 m²R$ 142.070R$ 2.789
09/202550 m²R$ 139.000R$ 2.789
09/202550 m²R$ 150.000R$ 3.010
09/202550 m²R$ 121.790R$ 2.444
09/202550 m²R$ 139.000R$ 2.789
07/202550 m²R$ 140.000R$ 2.809
06/202550 m²R$ 147.000R$ 2.949
05/202551 m²R$ 145.000R$ 2.846
04/202550 m²R$ 145.000R$ 2.909
04/202550 m²R$ 142.280R$ 2.855
04/202550 m²R$ 139.000R$ 2.789
03/202550 m²R$ 150.000R$ 3.010
03/202550 m²R$ 145.000R$ 2.909
02/202550 m²R$ 145.000R$ 2.909
12/202450 m²R$ 160.000R$ 3.210
11/202451 m²R$ 118.920R$ 2.335
11/202450 m²R$ 119.130R$ 2.390
11/202450 m²R$ 145.000R$ 2.909
10/202450 m²R$ 120.000R$ 2.408
10/202451 m²R$ 118.920R$ 2.335
10/202450 m²R$ 121.790R$ 2.444
09/202450 m²R$ 117.800R$ 2.364
09/202450 m²R$ 117.800R$ 2.364
09/202450 m²R$ 115.000R$ 2.307
08/202450 m²R$ 117.800R$ 2.364
08/202450 m²R$ 151.000R$ 3.030
08/202451 m²R$ 118.920R$ 2.335
08/202450 m²R$ 130.000R$ 2.608
06/202451 m²R$ 118.920R$ 2.335
06/202451 m²R$ 136.000R$ 2.670
05/202450 m²R$ 140.000R$ 2.809
05/202451 m²R$ 145.000R$ 2.846
04/202450 m²R$ 130.000R$ 2.608
04/202451 m²R$ 118.920R$ 2.335
04/202450 m²R$ 117.000R$ 2.348
04/202450 m²R$ 119.130R$ 2.390
04/202450 m²R$ 118.000R$ 2.368
03/202450 m²R$ 117.800R$ 2.364
03/202451 m²R$ 118.920R$ 2.335
02/202450 m²R$ 121.790R$ 2.444
02/202450 m²R$ 121.790R$ 2.444
02/202450 m²R$ 121.790R$ 2.444
01/202450 m²R$ 134.000R$ 2.689
12/202350 m²R$ 127.530R$ 2.559
12/202350 m²R$ 141.600R$ 2.841
12/202350 m²R$ 134.000R$ 2.689
11/202350 m²R$ 150.000R$ 3.010
11/202350 m²R$ 136.840R$ 2.746
11/202350 m²R$ 130.630R$ 2.621
09/202350 m²R$ 120.670R$ 2.421
09/202350 m²R$ 120.670R$ 2.421
08/202351 m²R$ 116.490R$ 2.287
08/202350 m²R$ 113.090R$ 2.269
08/202350 m²R$ 120.000R$ 2.408
08/202351 m²R$ 116.490R$ 2.287
08/202350 m²R$ 113.090R$ 2.269
08/202350 m²R$ 113.090R$ 2.269
08/202351 m²R$ 116.490R$ 2.287
08/202351 m²R$ 116.490R$ 2.287
08/202350 m²R$ 115.330R$ 2.314
07/202350 m²R$ 115.330R$ 2.314
07/202350 m²R$ 114.220R$ 2.292
07/202350 m²R$ 113.090R$ 2.269
07/202350 m²R$ 113.090R$ 2.269
07/202350 m²R$ 150.000R$ 3.010
07/202351 m²R$ 116.490R$ 2.287
07/202350 m²R$ 115.330R$ 2.314
07/202350 m²R$ 115.330R$ 2.314
07/202351 m²R$ 115.290R$ 2.263
07/202350 m²R$ 113.090R$ 2.269
06/202351 m²R$ 116.490R$ 2.287
06/202351 m²R$ 116.490R$ 2.287
06/202350 m²R$ 115.330R$ 2.314
06/202350 m²R$ 114.220R$ 2.292
06/202350 m²R$ 114.220R$ 2.292
06/202350 m²R$ 120.000R$ 2.408
06/202350 m²R$ 114.220R$ 2.292
06/202350 m²R$ 114.220R$ 2.292
06/202351 m²R$ 116.490R$ 2.287
06/202350 m²R$ 114.220R$ 2.292
06/202351 m²R$ 105.000R$ 2.061
05/202351 m²R$ 116.490R$ 2.287
05/202350 m²R$ 115.330R$ 2.314
05/202350 m²R$ 115.330R$ 2.314
05/202350 m²R$ 113.090R$ 2.269
05/202350 m²R$ 113.090R$ 2.269
04/202350 m²R$ 114.220R$ 2.292
04/202350 m²R$ 114.220R$ 2.292
04/202350 m²R$ 115.330R$ 2.314
04/202350 m²R$ 142.000R$ 2.849
04/202350 m²R$ 114.220R$ 2.292
04/202351 m²R$ 116.490R$ 2.287
04/202350 m²R$ 115.330R$ 2.314
03/202351 m²R$ 116.490R$ 2.287
03/202350 m²R$ 115.330R$ 2.314
03/202350 m²R$ 115.330R$ 2.314
03/202350 m²R$ 115.330R$ 2.314
03/202350 m²R$ 115.330R$ 2.314
03/202350 m²R$ 115.330R$ 2.314
03/202351 m²R$ 116.490R$ 2.287
03/202351 m²R$ 116.490R$ 2.287
03/202350 m²R$ 115.330R$ 2.314
03/202350 m²R$ 115.000R$ 2.307
03/202350 m²R$ 113.090R$ 2.269
02/202350 m²R$ 115.330R$ 2.314
02/202350 m²R$ 113.090R$ 2.269
01/202350 m²R$ 113.090R$ 2.269
01/202350 m²R$ 113.090R$ 2.269
01/202350 m²R$ 115.330R$ 2.314
01/202350 m²R$ 115.330R$ 2.314
12/202251 m²R$ 116.490R$ 2.287
12/202250 m²R$ 115.330R$ 2.314
12/202250 m²R$ 113.090R$ 2.269
12/202250 m²R$ 113.090R$ 2.269
11/202250 m²R$ 115.330R$ 2.314
11/202250 m²R$ 114.220R$ 2.292
10/202250 m²R$ 114.220R$ 2.292
10/202250 m²R$ 114.220R$ 2.292
10/202250 m²R$ 114.220R$ 2.292
09/202250 m²R$ 114.220R$ 2.292
09/202250 m²R$ 114.220R$ 2.292
09/202250 m²R$ 115.330R$ 2.314
09/202250 m²R$ 113.090R$ 2.269
09/202251 m²R$ 116.490R$ 2.287
08/202251 m²R$ 110.000R$ 2.159
08/202251 m²R$ 116.490R$ 2.287
08/202250 m²R$ 113.090R$ 2.269
07/202250 m²R$ 115.330R$ 2.314
07/202250 m²R$ 115.330R$ 2.314
06/202250 m²R$ 114.220R$ 2.292
05/202250 m²R$ 113.090R$ 2.269
03/202250 m²R$ 114.220R$ 2.292
02/202250 m²R$ 113.090R$ 2.269
01/202250 m²R$ 114.220R$ 2.292
Ver no mapa

Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?50 m² edificados: perto de R$ 145 mil · ajuste a área

perto de R$ 145 mil (faixa de R$ 132 mil a R$ 154 mil)

m² de hoje: R$ 2.908. Pelas 60 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
202224R$ 2.292R$ 2.752
202367R$ 2.292R$ 2.663
202429R$ 2.390R$ 2.648
202516R$ 2.828R$ 2.976
20269R$ 2.809R$ 2.845
Sobre o prédioConstruído em 2005 · 4 pavimentos

Construção: 4 pavimentos; padrão de construção “Alto nivel 2”, numa escala da Prefeitura que vai de Baixo nível, Normal e Alto nível a Luxo. Zoneamento: Zona de Requalificação Urbana 1. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (padrão, pavimentos e zoneamento do imóvel).

Construído em 2005, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Fortaleza. Fica em Vila Velha, na Avenida Mozart Pinheiro de Lucena.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida Mozart Pinheiro de Lucena, 100, em Fortaleza?

Nas 145 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2022, o m² mediano foi de R$ 2.314 e o apartamento mediano saiu por R$ 116.490, com 50 m² edificados (base de cálculo da Prefeitura). −8,7% em relação a Vila Velha (R$ 2.534 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida Mozart Pinheiro de Lucena, 100?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 19/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Avenida Mozart Pinheiro de Lucena, 100?

Pelo ITBI de Fortaleza, o ano de construção registrado é 2005.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.