Preço do m² na Avenida Engenheiro Luiz Vieira, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Engenheiro Luiz Vieira (Vicente Pinzon) valeu R$ 3.335 em 2025, mediana de 32 compras. +43,6% em relação a Vicente Pinzon (R$ 2.322).
Prédios da Avenida Engenheiro Luiz Vieira com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Engenheiro Luiz Vieira, 800 | 32 | R$ 3.335 | 2019 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.372 para R$ 3.476 (+3,1%); o pico foi em 2025, com R$ 3.492.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 34 | R$ 2.806 | R$ 3.372 |
| 2023 | 29 | R$ 2.984 | R$ 3.458 |
| 2024 | 29 | R$ 2.942 | R$ 3.290 |
| 2025 | 32 | R$ 3.335 | R$ 3.492 |
| 2026* | 16 | R$ 3.393 | R$ 3.476 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Engenheiro Luiz Vieira, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Engenheiro Luiz Vieira foi de R$ 3.335, em 32 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). +43,6% em relação a Vicente Pinzon (R$ 2.322).
Quanto custa um apartamento na Avenida Engenheiro Luiz Vieira?
O apartamento usado mediano na Avenida Engenheiro Luiz Vieira saiu por R$ 543.220 em 2025, com 163 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.