Quanto vale?
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Avenida Engenheiro Luiz Vieira, 800, Fortaleza

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Vicente Pinzon, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Fortaleza desde 2022. +32,9% em relação a Vicente Pinzon (R$ 2.322 em 2025).

R$ 3.087m² mediano desde 2022
140compras registradas
R$ 469.061apartamento mediano
163 m²área edificada mediana

Últimas compras

MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
10/2026163 m²R$ 545.450R$ 3.344
09/2026139 m²R$ 530.000R$ 3.803
09/2026163 m²R$ 550.000R$ 3.372
08/2026163 m²R$ 600.000R$ 3.678
07/2026163 m²R$ 620.000R$ 3.801
07/2026163 m²R$ 530.000R$ 3.249
Ver todas as 140 comprasda mais recente à de 01/2022
MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
07/2026163 m²R$ 540.000R$ 3.310
06/2026163 m²R$ 550.000R$ 3.372
06/2026139 m²R$ 459.090R$ 3.295
05/2026139 m²R$ 560.000R$ 4.019
04/2026139 m²R$ 600.000R$ 4.306
04/2026139 m²R$ 435.000R$ 3.122
04/2026163 m²R$ 581.820R$ 3.567
03/2026163 m²R$ 555.000R$ 3.402
02/2026163 m²R$ 552.001R$ 3.384
01/2026163 m²R$ 572.730R$ 3.511
12/2025163 m²R$ 543.620R$ 3.332
11/2025163 m²R$ 543.620R$ 3.332
11/2025163 m²R$ 526.000R$ 3.224
11/2025163 m²R$ 530.000R$ 3.249
11/2025163 m²R$ 546.810R$ 3.352
11/2025163 m²R$ 542.820R$ 3.328
10/2025163 m²R$ 546.810R$ 3.352
10/2025163 m²R$ 700.000R$ 4.291
10/2025163 m²R$ 543.620R$ 3.332
10/2025163 m²R$ 541.230R$ 3.318
10/2025163 m²R$ 550.000R$ 3.372
09/2025139 m²R$ 443.760R$ 3.184
09/2025163 m²R$ 543.620R$ 3.332
09/2025163 m²R$ 542.820R$ 3.328
08/2025163 m²R$ 545.220R$ 3.342
08/2025139 m²R$ 472.500R$ 3.391
08/2025163 m²R$ 548.410R$ 3.362
08/2025163 m²R$ 550.000R$ 3.372
08/2025163 m²R$ 546.010R$ 3.347
08/2025163 m²R$ 544.420R$ 3.337
08/2025139 m²R$ 435.000R$ 3.122
07/2025163 m²R$ 546.010R$ 3.347
07/2025163 m²R$ 542.030R$ 3.323
07/2025163 m²R$ 542.030R$ 3.323
07/2025139 m²R$ 475.000R$ 3.409
07/2025139 m²R$ 456.790R$ 3.278
04/2025163 m²R$ 550.000R$ 3.372
03/2025163 m²R$ 600.000R$ 3.678
03/2025139 m²R$ 465.000R$ 3.337
03/2025163 m²R$ 517.369R$ 3.172
02/2025139 m²R$ 435.001R$ 3.122
01/2025139 m²R$ 478.613R$ 3.435
12/2024163 m²R$ 530.001R$ 3.249
12/2024139 m²R$ 397.600R$ 2.853
12/2024163 m²R$ 466.611R$ 2.860
11/2024139 m²R$ 480.697R$ 3.450
11/2024163 m²R$ 630.000R$ 3.862
11/2024163 m²R$ 508.722R$ 3.119
11/2024163 m²R$ 635.724R$ 3.897
10/2024163 m²R$ 478.807R$ 2.935
10/2024163 m²R$ 471.800R$ 2.892
10/2024139 m²R$ 436.548R$ 3.133
08/2024139 m²R$ 470.681R$ 3.378
08/2024163 m²R$ 561.000R$ 3.439
08/2024139 m²R$ 488.000R$ 3.502
07/2024163 m²R$ 485.000R$ 2.973
06/2024163 m²R$ 500.000R$ 3.065
06/2024163 m²R$ 458.730R$ 2.812
06/2024163 m²R$ 429.000R$ 2.630
05/2024163 m²R$ 493.590R$ 3.026
05/2024163 m²R$ 471.800R$ 2.892
05/2024163 m²R$ 467.440R$ 2.865
05/2024163 m²R$ 463.080R$ 2.839
05/2024139 m²R$ 392.430R$ 2.816
05/2024139 m²R$ 387.260R$ 2.779
04/2024163 m²R$ 484.870R$ 2.972
03/2024139 m²R$ 410.000R$ 2.942
03/2024139 m²R$ 405.350R$ 2.909
02/2024139 m²R$ 426.630R$ 3.062
01/2024139 m²R$ 399.000R$ 2.863
01/2024139 m²R$ 405.168R$ 2.908
12/2023139 m²R$ 463.090R$ 3.323
11/2023139 m²R$ 454.870R$ 3.264
11/2023153 m²R$ 445.000R$ 2.914
11/2023163 m²R$ 535.780R$ 3.284
11/2023163 m²R$ 499.000R$ 3.059
10/2023139 m²R$ 460.000R$ 3.301
10/2023139 m²R$ 438.420R$ 3.146
10/2023139 m²R$ 438.420R$ 3.146
09/2023139 m²R$ 403.530R$ 2.896
09/2023163 m²R$ 491.105R$ 3.011
08/2023163 m²R$ 430.000R$ 2.636
08/2023139 m²R$ 426.605R$ 3.061
07/2023139 m²R$ 419.637R$ 3.011
06/2023139 m²R$ 399.000R$ 2.863
06/2023139 m²R$ 340.000R$ 2.440
06/2023163 m²R$ 490.000R$ 3.004
05/2023139 m²R$ 388.214R$ 2.786
05/2023139 m²R$ 380.000R$ 2.727
05/2023163 m²R$ 510.335R$ 3.128
04/2023163 m²R$ 472.036R$ 2.894
04/2023139 m²R$ 560.000R$ 4.019
03/2023139 m²R$ 397.677R$ 2.854
03/2023139 m²R$ 390.000R$ 2.799
02/2023139 m²R$ 416.298R$ 2.987
01/2023163 m²R$ 486.720R$ 2.984
01/2023139 m²R$ 371.530R$ 2.666
01/2023163 m²R$ 464.440R$ 2.847
01/2023139 m²R$ 399.823R$ 2.869
01/2023139 m²R$ 364.800R$ 2.618
12/2022139 m²R$ 406.955R$ 2.920
12/2022163 m²R$ 454.600R$ 2.787
10/2022139 m²R$ 356.854R$ 2.561
10/2022139 m²R$ 460.000R$ 3.301
10/2022139 m²R$ 350.000R$ 2.512
10/2022139 m²R$ 381.563R$ 2.738
09/2022139 m²R$ 393.229R$ 2.822
09/2022163 m²R$ 440.000R$ 2.697
09/2022163 m²R$ 440.000R$ 2.697
08/2022163 m²R$ 483.479R$ 2.964
08/2022163 m²R$ 582.000R$ 3.568
08/2022139 m²R$ 402.050R$ 2.885
07/2022163 m²R$ 496.001R$ 3.041
07/2022163 m²R$ 440.950R$ 2.703
07/2022163 m²R$ 467.001R$ 2.863
07/2022139 m²R$ 390.910R$ 2.805
07/2022139 m²R$ 399.000R$ 2.863
07/2022163 m²R$ 444.700R$ 2.726
06/2022139 m²R$ 374.120R$ 2.685
06/2022163 m²R$ 457.928R$ 2.807
05/2022139 m²R$ 390.000R$ 2.799
04/2022139 m²R$ 364.800R$ 2.618
04/2022139 m²R$ 367.000R$ 2.634
04/2022139 m²R$ 433.199R$ 3.109
03/2022139 m²R$ 362.510R$ 2.601
03/2022163 m²R$ 476.444R$ 2.921
03/2022139 m²R$ 397.199R$ 2.850
03/2022163 m²R$ 495.000R$ 3.034
03/2022139 m²R$ 364.640R$ 2.617
02/2022139 m²R$ 380.000R$ 2.727
02/2022139 m²R$ 462.758R$ 3.321
02/2022163 m²R$ 465.017R$ 2.851
01/2022163 m²R$ 542.449R$ 3.325
01/2022139 m²R$ 371.698R$ 2.667
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?163 m² edificados: perto de R$ 567 mil · ajuste a área

perto de R$ 567 mil (faixa de R$ 541 mil a R$ 588 mil)

m² de hoje: R$ 3.480. Pelas 85 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
202234R$ 2.806R$ 3.372
202329R$ 2.984R$ 3.458
202429R$ 2.942R$ 3.290
202532R$ 3.335R$ 3.492
202616R$ 3.393R$ 3.476
Sobre o prédioConstruído em 2019 · 16 pavimentos

Construção: 16 pavimentos; padrão de construção “Luxo 2”, numa escala da Prefeitura que vai de Baixo nível, Normal e Alto nível a Luxo. Zoneamento: Zona de Interesse Ambiental da Praia do Futuro. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (padrão, pavimentos e zoneamento do imóvel).

Construído em 2019, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Fortaleza. Fica em Vicente Pinzon, na Avenida Engenheiro Luiz Vieira.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida Engenheiro Luiz Vieira, 800, em Fortaleza?

Nas 140 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2022, o m² mediano foi de R$ 3.087 e o apartamento mediano saiu por R$ 469.061, com 163 m² edificados (base de cálculo da Prefeitura). +32,9% em relação a Vicente Pinzon (R$ 2.322 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida Engenheiro Luiz Vieira, 800?

A mais recente na base é de 10/2026. Os dados vão até 19/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Avenida Engenheiro Luiz Vieira, 800?

Pelo ITBI de Fortaleza, o ano de construção registrado é 2019.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.