Preço do m² na Avenida Dionisio Alencar, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Dionisio Alencar (Jangurussu) valeu R$ 2.818 em 2025, mediana de 16 compras. −0,1% em relação a Jangurussu (R$ 2.821).
Prédios da Avenida Dionisio Alencar com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Dionisio Alencar, 1570 | 16 | R$ 2.818 | 2006 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.479 para R$ 3.021 (+21,9%).
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 22 | R$ 2.058 | R$ 2.479 |
| 2023 | 36 | R$ 2.079 | R$ 2.400 |
| 2024 | 15 | R$ 2.591 | R$ 2.862 |
| 2025 | 16 | R$ 2.818 | R$ 2.946 |
| 2026* | 16 | R$ 2.993 | R$ 3.021 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Dionisio Alencar, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Dionisio Alencar foi de R$ 2.818, em 16 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). −0,1% em relação a Jangurussu (R$ 2.821).
Quanto custa um apartamento na Avenida Dionisio Alencar?
O apartamento usado mediano na Avenida Dionisio Alencar saiu por R$ 133.000 em 2025, com 47 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.