Preço do m² em Jangurussu, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado em Jangurussu valeu R$ 2.821 em 2025, −10,3% em relação à cidade. 31º de 55 bairros de Fortaleza por m².
Com lançamentos (68% das compras), o m² mediano fica em R$ 3.238.
Ruas de Jangurussu com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Dionisio Alencar | 16 | R$ 2.818 |
| Rua Nunes Feijo (jangurussu) | 16 | R$ 2.878 |
| Rua Francisco Alves Ribeiro | 5 | R$ 2.546 |
| Rua Luciano Alves | 5 | R$ 3.339 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.522 para R$ 2.935 (+16,4%); o pico foi em 2025, com R$ 2.962.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 76 | R$ 2.079 | R$ 2.522 |
| 2023 | 108 | R$ 2.197 | R$ 2.541 |
| 2024 | 70 | R$ 2.543 | R$ 2.816 |
| 2025 | 46 | R$ 2.821 | R$ 2.962 |
| 2026* | 37 | R$ 2.878 | R$ 2.935 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Jangurussu, Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Jangurussu foi de R$ 2.821, em 46 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). É −10,3% em relação à mediana da cidade (R$ 3.146).
Quanto custa um apartamento em Jangurussu?
O apartamento usado mediano em Jangurussu saiu por R$ 133.945 em 2025, com 47 m² edificados.
Os lançamentos em Jangurussu são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Jangurussu sobe para R$ 3.238. Lançamentos foram 68% das compras de apartamento em 2025.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.