Quanto vale?
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Avenida Dionisio Alencar, 1570, Fortaleza

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jangurussu, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Fortaleza desde 2022. −18,9% em relação a Jangurussu (R$ 2.821 em 2025).

R$ 2.289m² mediano desde 2022
105compras registradas
R$ 108.000apartamento mediano
47 m²área edificada mediana

Últimas compras

MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
09/202647 m²R$ 138.530R$ 2.936
07/202647 m²R$ 135.820R$ 2.878
07/202647 m²R$ 133.110R$ 2.821
07/202647 m²R$ 133.110R$ 2.821
06/202647 m²R$ 141.230R$ 2.993
05/202647 m²R$ 135.820R$ 2.878
Ver todas as 105 comprasda mais recente à de 02/2022
MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
04/202647 m²R$ 141.230R$ 2.993
04/202647 m²R$ 141.230R$ 2.993
04/202647 m²R$ 135.820R$ 2.878
03/202647 m²R$ 141.230R$ 2.993
03/202647 m²R$ 135.820R$ 2.878
03/202647 m²R$ 141.230R$ 2.993
03/202647 m²R$ 141.230R$ 2.993
03/202647 m²R$ 141.230R$ 2.993
02/202647 m²R$ 141.230R$ 2.993
02/202647 m²R$ 141.230R$ 2.993
11/202547 m²R$ 141.510R$ 2.999
11/202547 m²R$ 134.660R$ 2.854
11/202547 m²R$ 120.980R$ 2.564
10/202547 m²R$ 150.000R$ 3.179
10/202547 m²R$ 133.000R$ 2.818
10/202547 m²R$ 141.510R$ 2.999
10/202547 m²R$ 127.820R$ 2.709
09/202547 m²R$ 133.000R$ 2.818
08/202547 m²R$ 141.510R$ 2.999
08/202547 m²R$ 127.820R$ 2.709
07/202547 m²R$ 145.000R$ 3.073
05/202547 m²R$ 112.680R$ 2.388
04/202547 m²R$ 112.680R$ 2.388
03/202547 m²R$ 112.680R$ 2.388
02/202547 m²R$ 133.000R$ 2.818
01/202547 m²R$ 113.220R$ 2.399
11/202447 m²R$ 122.250R$ 2.591
10/202447 m²R$ 122.250R$ 2.591
08/202447 m²R$ 122.250R$ 2.591
08/202447 m²R$ 122.250R$ 2.591
08/202447 m²R$ 120.000R$ 2.543
07/202447 m²R$ 132.000R$ 2.797
07/202447 m²R$ 122.250R$ 2.591
07/202447 m²R$ 122.250R$ 2.591
07/202447 m²R$ 122.250R$ 2.591
06/202447 m²R$ 122.250R$ 2.591
05/202447 m²R$ 120.000R$ 2.543
04/202447 m²R$ 122.250R$ 2.591
03/202447 m²R$ 125.000R$ 2.649
03/202447 m²R$ 135.000R$ 2.861
01/202447 m²R$ 120.000R$ 2.543
12/202347 m²R$ 143.830R$ 3.048
10/202347 m²R$ 143.830R$ 3.048
09/202347 m²R$ 122.250R$ 2.591
08/202347 m²R$ 98.100R$ 2.079
07/202347 m²R$ 98.100R$ 2.079
07/202347 m²R$ 103.340R$ 2.190
07/202347 m²R$ 98.100R$ 2.079
07/202347 m²R$ 98.100R$ 2.079
06/202347 m²R$ 97.140R$ 2.058
06/202347 m²R$ 98.100R$ 2.079
06/202347 m²R$ 97.140R$ 2.058
06/202347 m²R$ 97.050R$ 2.057
06/202347 m²R$ 97.050R$ 2.057
06/202347 m²R$ 97.140R$ 2.058
06/202347 m²R$ 97.050R$ 2.057
06/202347 m²R$ 97.050R$ 2.057
06/202347 m²R$ 97.050R$ 2.057
06/202347 m²R$ 98.000R$ 2.077
06/202347 m²R$ 97.140R$ 2.058
05/202347 m²R$ 98.100R$ 2.079
05/202347 m²R$ 115.000R$ 2.437
05/202347 m²R$ 98.100R$ 2.079
05/202347 m²R$ 98.100R$ 2.079
04/202347 m²R$ 108.000R$ 2.289
03/202347 m²R$ 97.140R$ 2.058
03/202347 m²R$ 102.820R$ 2.179
02/202347 m²R$ 110.000R$ 2.331
02/202347 m²R$ 97.140R$ 2.058
02/202347 m²R$ 90.000R$ 1.907
02/202347 m²R$ 97.140R$ 2.058
02/202347 m²R$ 98.100R$ 2.079
01/202347 m²R$ 95.000R$ 2.013
01/202347 m²R$ 98.100R$ 2.079
01/202347 m²R$ 97.050R$ 2.057
01/202347 m²R$ 98.100R$ 2.079
01/202347 m²R$ 98.100R$ 2.079
12/202247 m²R$ 98.100R$ 2.079
10/202247 m²R$ 97.140R$ 2.058
10/202247 m²R$ 95.000R$ 2.013
09/202247 m²R$ 98.100R$ 2.079
09/202247 m²R$ 98.100R$ 2.079
09/202247 m²R$ 97.140R$ 2.058
09/202247 m²R$ 98.100R$ 2.079
08/202247 m²R$ 98.100R$ 2.079
08/202247 m²R$ 97.050R$ 2.057
08/202247 m²R$ 97.140R$ 2.058
08/202247 m²R$ 97.050R$ 2.057
08/202247 m²R$ 98.100R$ 2.079
08/202247 m²R$ 97.140R$ 2.058
07/202247 m²R$ 97.050R$ 2.057
07/202247 m²R$ 97.140R$ 2.058
07/202247 m²R$ 98.100R$ 2.079
06/202247 m²R$ 98.100R$ 2.079
06/202247 m²R$ 98.100R$ 2.079
05/202247 m²R$ 97.140R$ 2.058
03/202247 m²R$ 93.196R$ 1.975
03/202247 m²R$ 98.100R$ 2.079
02/202247 m²R$ 97.140R$ 2.058
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?47 m² edificados: perto de R$ 138 mil · ajuste a área

perto de R$ 138 mil (faixa de R$ 134 mil a R$ 143 mil)

m² de hoje: R$ 2.935. Pelas 49 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
202222R$ 2.058R$ 2.479
202336R$ 2.079R$ 2.400
202415R$ 2.591R$ 2.862
202516R$ 2.818R$ 2.946
202616R$ 2.993R$ 3.021
Sobre o prédioConstruído em 2006 · 4 pavimentos

Construção: 4 pavimentos; padrão de construção “Alto nivel 2”, numa escala da Prefeitura que vai de Baixo nível, Normal e Alto nível a Luxo. Zoneamento: Zona de Ocupação Moderada 2. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (padrão, pavimentos e zoneamento do imóvel).

Construído em 2006, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Fortaleza. Fica em Jangurussu, na Avenida Dionisio Alencar.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida Dionisio Alencar, 1570, em Fortaleza?

Nas 105 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2022, o m² mediano foi de R$ 2.289 e o apartamento mediano saiu por R$ 108.000, com 47 m² edificados (base de cálculo da Prefeitura). −18,9% em relação a Jangurussu (R$ 2.821 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida Dionisio Alencar, 1570?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 19/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Avenida Dionisio Alencar, 1570?

Pelo ITBI de Fortaleza, o ano de construção registrado é 2006.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.