Preço do m² na Avenida Benjamim Brasil, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Benjamim Brasil (Mondubim) valeu R$ 3.261 em 2025, mediana de 22 compras. +1,6% em relação a Mondubim (R$ 3.211).
Prédios da Avenida Benjamim Brasil com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Benjamim Brasil, 1100 | 17 | R$ 3.277 | 2007 |
| Avenida Benjamim Brasil, 1600 | 5 | R$ 3.101 | 2010 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.271 para R$ 3.593 (+9,8%).
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 15 | R$ 2.651 | R$ 3.271 |
| 2023 | 41 | R$ 2.734 | R$ 3.156 |
| 2024 | 28 | R$ 2.576 | R$ 2.865 |
| 2025 | 22 | R$ 3.261 | R$ 3.410 |
| 2026* | 21 | R$ 3.567 | R$ 3.593 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Benjamim Brasil, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Benjamim Brasil foi de R$ 3.261, em 22 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). +1,6% em relação a Mondubim (R$ 3.211).
Quanto custa um apartamento na Avenida Benjamim Brasil?
O apartamento usado mediano na Avenida Benjamim Brasil saiu por R$ 163.310 em 2025, com 50 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.